公租房违规转租转借：深圳市房地产中介协会发布严厉警告！
元描述: 深圳市房地产中介协会发布关于严禁参与公租房违规转租转借的郑重提示，维护公共租赁住房（公租房）的公平使用，确保公共房资源的合理分配，维护深圳房地产市场秩序。
引言: 公租房，顾名思义，是政府为了解决低收入人群住房问题而提供的保障性住房。然而，近年来，公租房违规转租转借现象屡禁不止，严重损害了公共资源的公平分配，也扰乱了深圳房地产市场秩序。对此，深圳市房地产中介协会发出强烈警告，严禁任何形式的参与公租房违规转租转借行为，并对违规行为进行严厉打击。
公租房违规转租转借的危害
公租房违规转租转借看似是个人行为，但实际上危害极大，它不仅损害了公租房的公平分配机制，而且还带来了一系列社会问题：
- 加剧住房紧张: 公租房被违规转租，意味着原本应该分配给真正需要的人的住房被其他人占用，加剧了住房紧张的局面，使得更多真正需要住房保障的人无法获得住房。
- 滋生灰色产业: 公租房违规转租转借往往伴随着高额租金，甚至出现“二房东”现象，形成灰色产业链，助长腐败，扰乱市场秩序。
- 安全隐患: 违规转租的公租房往往缺乏管理，租客信息不透明，容易出现安全隐患，甚至引发纠纷和犯罪。
- 损害社会公平: 公租房本应是政府对低收入人群的保障，但违规转租转借行为将原本的保障性资源变成了一项商品，损害了社会公平正义。
深圳市房地产中介协会的严厉警告
为了维护公租房的公平使用，确保公共房资源的合理分配，维护深圳房地产市场秩序，深圳市房地产中介协会发布了关于严禁参与公租房违规转租转借的郑重提示，并对违规行为进行严厉打击。
协会采取的措施包括：
- 严禁提供出租、转租、出售等经纪服务: 房地产中介机构和从业人员不得以任何形式为公租房提供转租、转借等违规服务。
- 严禁发布转租、转借信息: 房地产中介机构和从业人员不得发布任何关于公租房转租、转借的信息，房地产信息发布平台不得上架任何关于公租房房源信息。
- 自查自纠： 各房地产信息发布平台、房地产中介机构、从业人员务必高度重视并进行自查自纠，清查是否有上述现象并及时纠正相关涉及违法违规行为。
- 依法查处: 凡在消费者投诉或市场检查过程中，发现存在上述违规行为的，将立即报送行政主管部门依法依规查处。
- 自律惩戒: 深圳市房地产中介协会也将依据有关规定进行自律惩戒，严重者将被列入行业黑名单，并予行业内外通报。
公租房违规转租转借：如何识别及防范？
公租房违规转租转借现象并非个例，因此，了解识别和防范方法至关重要，可以帮助大家避免成为受害者：
- 了解公租房政策: 认真学习了解公租房政策，明确哪些行为是违规的，哪些是合法的。
- 小心低价诱惑: 公租房租金普遍较低，若出现明显低于市场价的租赁信息，要提高警惕，避免被骗。
- 核实房源信息: 租房时，务必核实房源信息，了解房东身份、房产证等信息，并查验相关证件。
- 签订正规合同: 租房时，建议与房东签订正规租赁合同，明确双方权利义务，避免后期出现纠纷。
- 及时举报违规行为: 发现公租房违规转租转借行为，应及时向相关部门举报，维护自身权益。
如何杜绝公租房违规转租转借？
杜绝公租房违规转租转借需要多方共同努力：
- 政府部门加强监管: 政府部门应加强对公租房的管理和监管，完善相关制度，加大执法力度，严厉打击违规行为。
- 中介机构加强自律: 房地产中介机构应严格遵守相关法律法规，加强内部管理，杜绝参与违规行为。
- 社会公众提高意识: 社会公众应提高对公租房政策的了解，积极举报违规行为，共同维护公租房的公平使用。
公租房违规转租转借：常见问题解答
1. 公租房可以转租吗？
一般情况下，公租房是不允许转租的。公租房是政府为了解决低收入人群住房问题而提供的保障性住房，转租行为会违反公租房的分配原则，损害公租房的公平性。
2. 公租房转租会有什么后果？
公租房转租行为一旦被发现，将会面临以下后果：
- 被取消公租房资格: 租房者可能会被取消公租房资格，失去住房保障。
- 被追究法律责任: 情节严重的，可能会被追究法律责任。
- 被列入行业黑名单: 中介机构和从业人员可能会被列入行业黑名单，影响其今后的业务开展。
3. 如何举报公租房违规转租转借行为？
可以拨打当地住房保障部门的举报电话，也可以通过网络平台进行举报。
4. 公租房租金可以涨价吗？
公租房的租金是政府统一规定的，不得随意涨价。
5. 公租房可以出售吗？
公租房是政府提供的保障性住房，不得出售。
6. 公租房违规转租转借会影响谁？
公租房违规转租转借会影响所有人，它会造成住房紧张、滋生灰色产业、损害社会公平等问题，最终会影响到每个人的生活。
结论
公租房违规转租转借现象严重损害了社会公平，扰乱了房地产市场秩序，必须坚决予以打击。政府部门、中介机构、社会公众要共同努力，加强监管、提高意识，共同维护公租房的公平使用，确保公租房资源能够真正惠及需要的人群。
